bố mẹ mất không để lại di chúc

Bố mẹ mất sớm không để lại di chúc. Anh D cậy mình là con trưởng đã tự ý gọi người bán ngôi nhà của bố mẹ để lấy tiền mở công ty tư nhân. Anh B là em không đồng ý bán nhà. Hai anh em tranh chấp dẫn đến xô xát. Anh D dùng gậy đánh anh B gây thương tích. Anh không giả què thì sẽ không để Lâm Tâm Ngôn gả cho anh.Thì sẽ không có chuyện về sau, bà ta sẽ không sợ Lâm Tân Ngôn báo thù mà điên.cuồng thay con gái bà ta có được Tổng Cảnh Hạo, cũng sẽ không rơi vào cảnh không có cái gì và bị ra đi tay trắng.Tất cả điều này Nàng Hoạn không những dựa vào sự khôn-ngoan, ranh-mãnh của mình mà còn lợi-dụng quyền-thế của cha mẹ làm hậu-thuẫn.Từ đó nàng sắp sẵn kế-hoạch, nên khi lâm trận, giáp mặt đối-phương, dù căm-giận, dù ghen-tuông, dù nôn-nóng trả thù đến thế nào, nàng ta vẫn giữ Cách chia tài sản khi cha mẹ không để lại di chúc. Thời gian gần đây, với sự tác động tiêu cực của mặt trái kinh tế thị trường, xã hội quá coi trọng đồng tiền, cộng thêm bất động sản có giá trị lớn nên các vụ việc tranh chấp liên quan đến đất đai, tài sản ngày càng tăng. Bố mẹ ông chết để lại di chúc miệng với mục đích và ý nguyện rất rõ ràng, nguyện vọng của bố mẹ ông là muốn giữ lại mảnh đất để xây nH1 thờ hương khói tổ tiên, làm nơi để con cháu gặp mặt vào những dịp giỗ chạp, ngày lễ, ngày tết… và những ngày quan Site De Rencontre Chinois En France Gratuit. Kính gửi hội Luật sư! Bố và mẹ tôi mất không để lại di chúc. Hiện tại mảnh đất tôi đang ở có sổ đỏ mang tên bố tôi là Đặng Đình Quyết 1930 và mẹ tôi Nguyễn Thị Minh 1950 cấp ngày 22/5/2008 Bố tôi có 3 người vợ Vợ 1 ở thái hòa- thái thụy- thái bình đã mất và có 7 người con 1 người trong kon tum Vợ 2 hiện tại không biết tin tức từ năm 1984 ra nước ngoài có 2 người con Vợ 3 bà Nguyễn Thị Minh đã mất có 1 người con duy nhất là tôi Hiện tại tôi không liên lạc được với gia đình Vợ 2 của bố tôi, còn bên gia đình vợ 1 tôi vẫn về quê thăm và giữ liên lạc Vì bố tôi và mẹ tôi ra đi đột ngột do tai biến nên không để lại di chúc gì, nhưng di duyện thì mọi người trong gia đình đã biết từ trước. Trước khi mất bố mẹ tôi đã lo cho đầy đủ con cái vợ 1 nhà cửa đất đai hợp pháp trong quê còn lại mình tôi ở với bố mẹ ngoài HP Tôi muốn hỏi nếu giờ làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tôi thì làm ntn? Cần những giấy tờ gì và quyền được hưởng của các thành viên trong gia đình ntn? Lệ phí phải đóng khi làm sổ là ntn? Xin hội Luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn ! Trường hợp bạn nêu có khá nhiều người có quyền hoặc có thể có quyền liên quan đến hưởng di sản của người đã mất nên khó giải quyết ngay được. Theo quy định pháp luật, muốn thực hiện giao dịch như bạn nêu thì tất cả những người đề cập trên phải đồng ý, các văn bản phải được công chứng/chứng thực hợp lệ, trong đó những người không có điều kiện tham gia phải ủy quyền cho người khác quyết định thay mình. Nếu không thực hiện được giải pháp trên thì chỉ còn cách yêu cầu tòa án chia thừa kế. Khi bạn có cơ sở pháp lý để sang tên sổ đỏ thì mới tính đến chuyện chi phí sang tên sổ đỏ. Trong thừa kế như bạn nêu, các chi phí này chủ yếu là phí thi hành án theo quy định pháp luật về thi hành án dân sự, nếu các bên không thỏa thuận được - khoảng 2-3% giá trị người đó nhận được, đo vẽ, trước bạ,... Bố mẹ tôi có 4 người con, vậy bây giờ mẹ tôi muốn sang tên mảnh đất để bà đứng tên, sau đó lập di chúc chia đều cho các con thì phải làm thủ tục như thế nào? Trả lờiMặc dù bạn không nói rõ bố mẹ bạn kết hôn có đăng ký kết hôn hay không. Nhưng do bố mẹ bạn kết hôn năm 1960 thì theo quy định tại khoản 2 Điều 44 Nghị định 123/2015/NĐ-CP, đối với trường hợp nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng trước ngày 03/01/1987 mà chưa đăng ký kết hôn thì được khuyến khích và tạo điều kiện để đăng ký kết hệ hôn nhân được công nhận kể từ ngày các bên xác lập quan hệ chung sống với nhau như vợ chồng. Như vậy, theo quy định này, quan hệ giữa bố và mẹ bạn được xác định là vợ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng được quy định như sau "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng."Theo đó, mảnh đất trên được xem là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân, do đó cả bố và mẹ bạn đều có quyền đối với thửa đất này. Việc chỉ bố bạn đứng tên trên GCNQSDĐ không làm ảnh hưởng quyền sở hữu đối với thửa đất này của mẹ bạn. Bởi theo quy định tại Điều 34 Luật hôn nhân và gia đình về việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung như sau"1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này". Do đó, theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình, bố bạn và mẹ bạn được sở hữu ½ mảnh nhiên, việc sang tên sổ đỏ để mẹ bạn đứng tên trên toàn bộ mảnh đất là không đúng quy định pháp luật. Bởi ½ mảnh đất thuộc sở hữu của bố bạn. Nay do bố bạn mất nên phần đất này được xác định là di sản thừa kế. Và do bố bạn mất không để lại di chúc, nên di sản này sẽ được chia theo pháp luật, nghĩa là chia cho hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm mẹ bạn, bạn và các anh/chị/em ruột của bạn, ông bà nội những phần di sản bằng nhau căn cứ theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự vậy, nếu mẹ bạn muốn đứng tên trên toàn bộ mảnh đất sau đó chia đều cho các con thì gia đình có thể làm thủ tục nhận di sản thừa kế đối với di sản của bố bạn. Sau đó, mẹ bạn và các con có thể làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đối với phần đất thuộc sở hữu riêng ½ mảnh đất còn lại và công chứng. Sau khi chia di sản và chuyển nhượng mảnh đất còn lại, nếu muốn thuận lợi cho việc sử dụng đất, gia đình bạn có thể làm thủ tục gộp thửa nếu đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Luật đất đai 2013. Hiện nay có rất nhiều câu hỏi xoay quanh vấn đề sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất cho con. Vậy thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con là như thế nào? Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất là bao nhiêu? Trong bài viết này, Luật Quang Huy sẽ chỉ rõ cho các bạn về người thừa kế và thủ thủ tục nhận thừa kế cũng như sang tên sổ đỏ đối với đất là tài sản mà bố mẹ mất không để lại di chúc. 1. Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc ai sẽ là người thừa kế?2. Trường hợp người thừa kế từ chối nhận di sản3. Người thừa kế thỏa thuận việc phân chia di sản4. Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất5. Thủ tục khai nhận thừa kế theo quy định của pháp Bước 1. Chuẩn bị hồ Bước 2. Lập và niêm yết thông báo thừa Bước 3. Lập văn bản khai nhận di sản thừa kế6. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ Bước 2 Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý yêu Bước 3 Trả kết quả7. Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con8. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ mất có lâu không?9. Cơ sở pháp lý 1. Bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc ai sẽ là người thừa kế? Trường hợp bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc thì chúng ta thực hiện chia thừa kế theo quy định pháp luật. Tức là phần tài sản đó sẽ được chia cho các hàng thừa kế theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự 2015 như sau Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Hàng thừa kế thứ hai gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; cháu ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. Như vậy trong trường hợp này, con là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền hưởng di sản là nhà đất mà cha mẹ để lại theo quy định của pháp luật. 2. Trường hợp người thừa kế từ chối nhận di sản Theo Bộ luật dân sự 2015, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác. Trường hợp người thừa kế từ chối nhận di sản mà vẫn còn những người thừa kế khác thì phần di sản mà người này từ chối sẽ được chia theo pháp luật cho những người thừa kế khác theo quy định của pháp luật; Trường hợp người thừa kế duy nhất từ chối nhận di sản thì tài sản còn lại sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà không có người nhận thừa kế thuộc về Nhà nước. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ mất không di chúc 3. Người thừa kế thỏa thuận việc phân chia di sản Bố mẹ mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được phân chia theo quy định pháp luật hiện hành. Tuy vậy, những người thừa kế vẫn có quyền thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản thừa kế. Bộ luật dân sự 2015 quy định những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia. Ví dụ Cụ thể Nếu bố mẹ mất không để lại di chúc mà di sản thừa kế là 01 mảnh đất không đủ điều kiện để tách thửa thì những người thừa kế có quyền thỏa thuận với nhau xem ai sẽ là người nhận sở hữu mảnh đất đó và phải trả lại bằng tiền hoặc hiện vật tương xứng với phần đất được hưởng cho những người còn lại. 4. Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ đã mất, bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01 bản chính + 02 bản sao y có công chứng chứng thực; Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật; Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của người được thừa kế Giấy tờ chứng minh tài sản chung là Đăng ký kết hôn/hoặc giấy tờ chứng minh tài sản riêng là Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/độc thân 02 bản sao y có công chứng chứng thực; Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu 01 bản chính – Kê khai theo mẫu; Tờ khai thuế đất phi nông nghiệp 02 bản chính – kê khai theo mẫu hoặc xác nhận đóng thuế đất phi nông nghiệp tùy từng Quận/Huyện đối với loại giấy tờ này; Sơ đồ vị trí thửa đất 01 bản chính – Kê khai theo mẫu 5. Thủ tục khai nhận thừa kế theo quy định của pháp luật Sau khi xác nhận xong những người có quyền hưởng di sản thừa kế mà cha mẹ để lại thì người được nhận di sản phải thực hiện khai nhận thừa kế theo quy định pháp luật. Thủ tục khai nhận thừa kế được quy định gồm các bước như sau Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau đây Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng tử của cha mẹ là chủ của di sản thừa kế Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của những người thừa kế còn sống tại thời điểm làm thủ tục Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của người thừa kế với người đã chết Giấy chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của những người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục nếu có Bước 2. Lập và niêm yết thông báo thừa kế Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ nêu trên thì bạn thực hiện thủ tục lập và niêm yết thông báo thừa kế tại Văn phòng công chứng. Luật công chứng 2014 chỉ rõ công chứng viên sẽ tiến hành thủ tục niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của cha mẹ để lại di sản trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết theo quy định tại Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP. Thực tế, việc niêm yết này nhằm mục đích đảm bảo không có ai tranh chấp đối với tài sản được khai nhận thừa kế này. Bước 3. Lập văn bản khai nhận di sản thừa kế Sau thời hạn 15 ngày niêm yết kể trên, nếu không có cá nhân, tổ chức nào thắc mắc hay tranh chấp đối với nội dung được niêm yết thì Ủy ban nhân dân xã sẽ ra Thông báo thừa kế có xác nhân và Văn phòng công chứng tiến hành lập văn bản khai nhận di sản thừa kế đối với mảnh đất mà cha mẹ bạn để lại. Bước 1 Chuẩn bị và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ mất Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm đầy đủ các giấy tờ như chúng tôi đã nêu trên nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có mảnh đất Bước 2 Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và xử lý yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận và căn cứ thẩm quyền để xử lý 02 trường hợp sau Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ. Bước 3 Trả kết quả Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con, văn phòng sẽ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp; Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bạn. 7. Chi phí thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con Thông thường khi sang tên sổ đỏ cá nhân, tổ chức phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Tuy nhiên đối với trường hợp sang tên mảnh đất được thừa kế từ bố mẹ sang con thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Điều này được quy định rất cụ thể trong Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Tuy vậy, bạn vẫn cần phải hoàn thành các lệ phí địa chính như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; phí đo đạc do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định. 8. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất, mẹ mất có lâu không? Thời gian để cơ quan nhà nước có thẩm quyền sang tên sổ đỏ cho con khi bố mẹ mất thông thường không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên trong một số trường hợp sau đây, việc sang tên sổ đỏ có thể kéo dài hơn Thứ nhất, sổ đỏ chỉ được cấp khi chủ sở hữu đất đã hoàn thành xong các nghĩa vụ tài chính về đất đối với Nhà nước và các tranh chấp về thửa đất đó nếu có đã được giải quyết. Vì vậy nếu thửa đất được thừa kế chưa được hoàn tất các việc trên thì sẽ làm kéo dài thời gian cấp sổ đỏ trên thực tế. Thứ hai, thời gian cấp sổ đỏ sẽ bị kéo dài trong trường hợp cần phải đo đạc, xác minh lại nguồn gốc đất. Bên cạnh đó, cán bộ xử lý hành chính công giải quyết không đúng theo quy định pháp luật cũng có thể dẫn đến tình trạng thời gian làm sổ đỏ bị kéo dài. 9. Cơ sở pháp lý Luật đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai; Thông tư số 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ địa chính; Luật thuế thu nhập cá nhân 2007. Qua bài viết này chúng tôi mong rằng sẽ giúp bạn nắm được rõ về thủ tục cũng như các hồ sơ thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố đã mất sang con, từ mẹ đã mất sang con. Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm không chỉ trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn có bề dày kinh nghiệm trong vai trò là hỗ trợ các thủ tục liên quan đến sổ đỏ và là Luật sư biện hộ cho thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mất, mẹ mất trong cả nước. Nếu còn điều gì chưa rõ, cần hỗ trợ, các bạn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588. Trân trọng./. Bố hoặc mẹ mất không để lại di chúc thừa kế thực hiện thế nào? Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, người để lại di sản chết mà không có di chúc thì nhà đất được thừa kế theo pháp luật. Khi người mất không để lại di chúc thì số di sản này sẽ được chia thừa kế theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 “Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây Hàng thừa kế thứ nhất gồm Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;… Hàng thừa kế thứ hai gồm Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại. Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi người mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ ba gồm Cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại. Để thực hiện thủ tục sang tên tài sản chuyển dịch tài sản từ người chết cho những người thừa kế thì những người được quyền thừa kế phải thực hiện thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng có thẩm quyền. Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản. Trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại UBND cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại UBND cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản. Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 57 Luật Công chứng 2014. Sau khi có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, thì có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ với người thừa kế. Người thừa kế cần đến Văn phòng Đăng ký đất đai nơi có đất tiến hành làm thủ tục. Sang tên sổ đỏ khi người mất không để lại di chúc Bước 1. Nộp hồ sơ Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 1 bộ hồ sơ, gồm - Bản gốc Giấy chứng nhận. - Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế. + Bản án, quyết định của Tòa án. + Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế, có xác nhận của UBND cấp xã hoặc Phòng/Văn phòng công chứng về việc hưởng thừa kế. Lưu ý, trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế. Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế. Để tiếp nhận thừa kế phải thực hiện sang tên sổ đỏ Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu. Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ. Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ Trường hợp 1 Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ Trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Trường hợp 2. Hồ sơ đầy đủ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ. Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Bước 3. Xử lý yêu cầu Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây - Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; - Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp; - Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. - Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. - Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã. Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời hạn thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian 10 ngày không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết. Về các chi phí phải nộp gồm - Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ + Mức thuế phải nộp 10% giá trị bất động sản được nhận thừa kế. + Mức lệ phí phải nộp giá trị bất động sản được nhận thừa kế. + Những trường hợp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau khi nhận thừa kế là nhà, đất thì không phải nộp thuế, lệ phí trước bạ, cụ thể Thừa kế nhà, đất giữa + Vợ với chồng + Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ + Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi + Cha chồng, mẹ chồng với con dâu + Cha vợ, mẹ vợ với con rể + Ông nội, bà nội với cháu nội + Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại + Anh, chị, em ruột với nhau Về lệ phí địa chính thì mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định. Lưu ý, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải đăng ký biến động khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013. Nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Như vậy, khi bố mẹ mất không để lại di chúc thì theo Bộ luật Dân sự 2015, di sản sẽ được chia theo pháp luật. Trường hợp có nhiều người hưởng di sản mà người cùng hưởng thừa kế thỏa thuận được việc phân chia nhà đất thì phải công chứng trước khi nộp hồ sơ sang tên. Theo Dân Việt Năm 2021, bồi thường khi thu hồi đất tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính theo giá đất do Nhà nước quy định và thường sẽ thấp hơn giá thị trường. Vậy, tiền bồi thường nhà đất được tính theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể? Phân chia tài sản khi bố mẹ mất không để lại di chúc. Thưa luật sư cho tôi hỏi, anh em chúng tôi muốn chia mảnh đất của bố mẹ tôi cho 1 người con toàn bộ PHÂN CHIA TÀI SẢN KHI BỐ MẸ MẤT KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC Câu hỏi của bạn Thưa luật sư cho tôi hỏi, anh em chúng tôi muốn chia mảnh đất của bố mẹ tôi cho 1 người con toàn bộ diện tích đất đó đang ở trên diện tích với bố mẹ tôi. Bố mẹ tôi được nhà nước cấp giấy chứng nhận năm 1993 với diện tích 3589m2, đến năm 2009 thì có 2 chị đi lao động ở nước ngoài, đến năm 2010 và năm 2011 bố mẹ tôi chết. Sau đó đến năm 2014 thì anh cả tôi chết. Vậy gia đình tôi phải phân chia thế nào cho đúng quy định của pháp luật. – Hai chị tôi ở nước ngoài thì phải làm thủ tục gì khi không về được? – Anh tôi chết sau bố mẹ tôi thì chị dâu tôi và các cháu của anh tôi có phải tham gia vào phân chia di sản không? Câu trả lời của Luật sư Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau Căn cứ pháp lý Bộ luật dân sự năm 2015 Nội dung tư vấn Phân chia tài sản khi bố mẹ mất không để lại di chúc Vì cả bố và mẹ bạn mất đều không để lại di chúc nên tài sản thuộc sở hữu của bố mẹ là mảnh đất sẽ được phân chia theo quy định pháp luật. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết Điều 651 BLDS 2015. ” Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây a Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; b Hàng thừa kế thứ hai gồm ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại; c Hàng thừa kế thứ ba gồm cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.” Như vậy, 4 người con gồm 2 chị của bạn, anh bạn và bạn là những người thuộc diện thừa kế, sẽ được hưởng các phần bằng nhau khi chia di sản. Trường hợp các anh chị nhà bạn muốn để mảnh đất lại cho 1 người con thừa kế thì những người còn lại thuộc diện thừa kế có thể làm thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế theo Điều 620 BLDS. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết. Phân chia tài sản khi bố mẹ mất không để lại di chúc Hai chị tôi ở nước ngoài thì phải làm thủ tục gì khi không về được? Những người thuộc diện thừa kế cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để hưởng di sản theo quy định. Trường hợp hai chị bạn đang ở nước ngoài và không về được thì có thể ủy quyền cho bạn hoặc người thân thay mặt thực hiện thủ tục này. Bạn có thể tham khảo thủ tục khai nhận di sản thừa kế qua bài viết sau Quy định của pháp luật về thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Anh tôi chết sau bố mẹ tôi thì chị dâu tôi và các cháu của anh tôi có phải tham gia vào phân chia di sản không? Hiện nay, anh trai bạn đã mất nên những người thuộc diện thừa kế của anh bạn gồm vợ và các con có thể thay mặt làm thủ tục phân chia di sản thừa kế và sẽ được hưởng phần di sản theo luật thừa kế. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết – Phân chia thừa kế theo pháp luật hiện hành – Quy định của pháp luật về Từ chối nhận di sản Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và để yêu cầu cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email lienhe Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn. Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người. Trân trọng ./. Liên kết ngoài tham khảo Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7 Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7

bố mẹ mất không để lại di chúc